Vous réfléchissez à acheter ou faire construire votre maison à Lille ? Demeurance Hauts-de-France et son agence Lesquinoise dresse un panorama des prix moyens de l’immobilier à Lille et sa métropole en 2023. En vous choisissant de vous installer dans le chef-lieu de la région des Hauts-de-France, vous bénéficiez d’un cadre de vie dynamique et d’un vaste patrimoine, idéal pour les sorties en famille.
Quelles tendances se dessinent pour le marché immobilier à Lille ?
Comme pour beaucoup de métropoles françaises, le marché de l’immobilier à Lille et ses villes périphériques connaît une forte hausse notamment depuis 2020. L’attractivité de la métropole s’explique par plusieurs facteurs :
- C’est une ville d’art remplie d’histoire et de folklore : les maisons médiévales qui occupent le centre-ville, son palais des Beaux-Arts, la Vieille Bourse, le marché animé de Wazemmes ou encore le marché de Noël de Lille. Il y a toujours 1001 choses à découvrir dans la ville.
- Depuis les années 1990, la métropole redevient la capitale du commerce et de la grande distribution avec une offre d’emploi considérable. Le marché de l’emploi est florissant avec pas moins de 80 sièges d’entreprises de plus de 500 salariés, dont 15 sièges de grandes entreprises internationales. Ainsi, pour travailler à Lille, vous aurez l’embarras du choix./li>
- Un investissement rentable avec une plus-value à la revente très intéressante
- La ville offre un cadre de vie idéal pour la vie de famille : la ville a mis en place une politique d’accueil de la petite enfance en investissant dans la construction de nombreuses structures comme les crèches, écoles et activités culturelles (musique, lecture, créativité, etc.).
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Avec une demande de plus en plus forte, le marché immobilier est tendu et très dynamique, ce qui provoque une augmentation des prix de l’immobilier à Lille et l’ensemble des villes périphériques. De 2022 à 2023, les prix au m² (tous biens confondus) ont augmenté de 4% tandis que sur 5 ans, l’augmentation est supérieure à 37%. Au 1er janvier 2023, le prix médian au m² estimé se situe autour de 4 208 € pour les appartements et de 2 704 € pour une maison. Concernant les terrains à bâtir à Lille, leur prix médian au m² se situe autour de 274 € du m².
Quels sont les prix d’une maison à Lille ?
Prix moyen d’une maison, selon son ancienneté, à Lille
| Nombre de pièces | prix au m2 ancien | prix au m2 neuf |
| 2 pièces | 2 769€ | – |
| 3 pièces | 2 541€ | 5 205€ |
| 4 pièces | 2 816€ | – |
| 5 pièces | 2 390€ | 4 199€ |
| 6 pièces | 2 857€ | 2 970€ |
| 7 pièces et plus | 2 583€ | 2 659€ |
Prix moyen au m² d’une maison en fonction des quartiers à Lille
| Quartier | Prix m2 |
| Vieux Lille 1 | 6 870 € |
| Lille Centre 11 | 6 105 € |
| Vieux Lille 5 | 5 716 € |
| Lille Centre 16 | 5 173 € |
| Lille Centre 19 | 4 913 € |
| Franklin | 4 655 € |
| Colson | 4 521 € |
| Lille Centre 18 | 4 481 € |
| Brigode | 4 178 € |
| Vieux Lille 4 | 4 074 € |
| Mairie | 3 972 € |
| Catinat | 3 949 € |
| Lille Centre 4 | 3 913 € |
| Grande Brasserie | 3 886 € |
| Stations | 3 846 € |
| Lille Centre 5 | 3 422 € |
| Arbonnoise | 3 406 € |
| Arsenal | 2 940 € |
| Arras | 2 484 € |
| Barthélemy | 1 028 € |
Prix moyen d’une maison (au m²) des villes en périphérie de Lille
| Ville | Prix au m2 |
| La Madeleine (59110) | 3 959 € |
| Marcq-en-Barœul (59700) | 3 958 € |
| Lambersart (59130) | 3 875 € |
| Saint-André-lez-Lille (59350) | 3 417 € |
| Wambrechies (59118) | 3 406 € |
| Villeneuve-d’Ascq (59) | 3 241 € |
| Marquette-lez-Lille (59520) | 3 173 € |
| Sequedin (59320) | 3 083 € |
| Lezennes (59260) | 2 862 € |
| Lomme (59160) | 2 643 € |
| Mons-en-Barœul (59370) | 2 730 € |
| Loos (59120) | 2 549 € |
| Faches-Thumesnil (59155) | 2 548 € |
| Ronchin (59790) | 2 545 € |
| Wattignies (59139) | 2 536 € |
Les raisons d’investir dans l’immobilier ou de s’installer à Lille
Vivre à Lille, quatrième métropole française, c’est s’offrir un cadre de vie attractif dont l’économie est dynamique grâce à sa proximité avec la frontière belge et le littoral de la Manche. Le patrimoine historique, qui fait le charme de cette ville construite au bord de la Deûle, foisonne de monuments typiques comme la Vieille Bourse et le Palais des Beaux-Arts. En plus d’un cadre urbain typique, vous aurez le loisir d’y découvrir une diversité de restaurants, de magasins et de centres culturels, ainsi que les nombreux espaces verts. Lille est une destination à privilégier pour ceux qui cherchent à habiter dans une ville cosmopolite et animée.
Grâce à ses 2 lignes de métro, son tramway, ses lignes de bus qui desservent plus de 550 kilomètres dans les 89 communes, ses vélos en libre-service et son réseau ferroviaire, etc, les Lillois disposent d’un réseau de transports en commun multimodal et complet. Une circulation qui est facile pour vos déplacements dans la métropole, les communes environnantes et au-delà de ses frontières. Sa localisation stratégique de carrefour européen vous permet d’atteindre les pays voisins et de nombreuses villes aisément : Valenciennes (45 min), Arras (50 min), Dunkerque (1h), Anvers (1h40), Amiens (1h50), … En moins de 2 heures de trajet par le train, vous avez la possibilité de rejoindre 4 capitales européennes : Paris, Bruxelles, Londres et Amsterdam.
Choisissez l’agence Demeurance Hauts-de-France à Lesquin pour construire votre maison sur-mesure à Lille. Nous offrons un accompagnement pour votre projet de vie, en concevant une maison qui correspond à vos envies et votre budget. Explorez nos modèles et plans de maisons sur notre site pour vous en inspirer. Adressez-vous à notre agence lesquinoise pour discuter de votre projet, et démarrer la construction de votre future maison
Sources : Meilleursagents.com, Immobilier.lefigaro.fr, pap.fr, terrain-construction.com